ماده ۱۶۳ قانون مهاجرت یونان (Law 5038/2023 - مجوز I.8)

اقامت تمکن مالی یونان (FIP)؛ زندگی در اروپا بدون دغدغه سرمایه‌گذاری

برنامه افراد دارای استقلال مالی (Financially Independent Person)، راهکاری اقتصادی و بدون ریسک برای دریافت کارت اقامت شنگن و زندگی در یونان است. این روش نیازی به انتقال سرمایه‌های سنگین، خرید املاک گران‌قیمت یا ثبت شرکت در اروپا ندارد و صرفاً بر مدار درآمد ثابت و غیرفعال شما در خارج از اتحادیه اروپا تعریف شده است.

حداقل درآمد ماهانه

۲,۰۰۰ یورو

به‌علاوه ۲۰٪ برای همسر و ۱۵٪ برای هر فرزند

مدت اعتبار کارت اقامت

۲ سال اول (تمدید ۳ ساله)

کارت اقامت بیومتریک رسمی شنگن

شرط مسکن

اجاره سالانه مسکن

ثبت رسمی اجاره در پرتال اداره مالیات یونان

درآمدهای غیرفعال مورد تایید سفارت و اداره مهاجرت

برای احراز شرایط، درآمد متقاضی نباید وابسته به اشتغال روزمره باشد. موارد اصلی مورد قبول عبارتند از:

۱. درآمد ناشی از اجاره املاک: ارائه سند مالکیت و اجاره‌نامه‌های رسمی به همراه پرینت واریز منظم اجاره‌بها به حساب بانکی.

۲. مستمری و حقوق بازنشستگی: احکام رسمی بازنشستگی از نهادهای دولتی یا صندوق‌های معتبر بازنشستگی کشوری.

۳. سود سپرده و سود سهام: سود تضمین‌شده ناشی از سپرده‌های معتبر بانکی یا تقسیم سود منظم سهام شرکت‌های حقوقی.

مقایسه اقامت تمکن مالی (FIP) با ویزای طلایی یونان

شاخص	اقامت تمکن مالی (FIP)	گلدن ویزای ملکی
سرمایه اولیه	بدون نیاز به سرمایه‌گذاری (فقط اثبات درآمد)	حداقل ۲۵۰,۰۰۰ تا ۸۰۰,۰۰۰ یورو خرید ملک
شرط حضور سالانه	حداقل ۶ ماه (۱۸۳ روز) در سال	بدون نیاز به حتی یک روز حضور
مدت اعتبار کارت	۲ سال (سپس تمدیدهای ۳ ساله)	۵ سال از همان ابتدا
حق اشتغال	ممنوع در یونان	امکان سهامداری و مدیریت شرکت

نکته حقوقی کلیدی پیرامون تمدید پروانه FIP

برخلاف برنامه گلدن ویزا، متقاضیان طرح تمکن مالی به عنوان مقیمان واقعی یونان شناخته می‌شوند. شرط حضور حداقل ۱۸۳ روز در سال برای تمدید این نوع اقامت الزامی است؛ از این رو، این برنامه بهترین و اقتصادی‌ترین مسیر برای افرادی است که برنامه قطعی برای زندگی واقعی و سکونت در یونان دارند.

منابع

https://migration.gov.gr/en/
https://migration.gov.gr/en/migration-policy/
https://aade.gr/

اقامت تمکن مالی یونان (Financially Independent Person - FIP) بدون نیاز به خرید ملک یا سرمایه‌گذاری

شرایط ورود

داشتن تابعیت کشورهای ثالث (خارج از اتحادیه اروپا و منطقه اقتصادی اروپا).
سن قانونی حداقل ۱۸ سال تمام برای متقاضی اصلی.
اثبات درآمد ماهانه پایدار، ثابت و غیرفعال (Passive Income) به مبلغ حداقل ۲,۰۰۰ یورو در ماه خارج از یونان.
در صورت همراهی خانواده: افزایش سقف درآمد ماهانه به میزان ۲۰٪ برای همسر (۴۰۰ یورو) و ۱۵٪ به ازای هر فرزند تحت تکفل (۳۰۰ یورو).
منابع درآمدی مجاز: حقوق بازنشستگی، اجاره املاک و مستغلات، سود تضمین‌شده سهام یا سپرده‌های بانکی معتبر.
اثبات توانایی مالی پوشش هزینه‌های دوره دوساله اقامت با موجودی حساب بانکی معادل حداقل ۴۸,۰۰۰ یورو برای متقاضی اصلی.
نداشتن هرگونه سوءپیشینه کیفری و عدم درج نام در سامانه اطلاعات شنگن (SIS).
دارا بودن بیمه درمانی جامع با پوشش کامل بیمارستانی و پزشکی در یونان.
اثبات سکونت در یونان از طریق اجاره‌نامه رسمی مسکونی (ثبت‌شده در TAXISnet) یا سند مالکیت مسکن.

محدودیت‌ها

ممنوعیت کامل کار و اشتغال در یونان: دارنده این اقامت و همراهان وی اجازه هیچ‌گونه اشتغال استخدامی یا فعالیت تجاری درآمدزا در خاک یونان را ندارند و منبع درآمد باید صرفاً خارجی باشد.
شرط حضور فیزیکی سالانه: برای تمدید اقامت FIP، حضور فیزیکی حداقل ۶ ماه (۱۸۳ روز) در هر سال تقویمی در خاک یونان الزامی است (برخلاف گلدن ویزا که شرط حضور ندارد).
الگوی تمدید کارت اقامت: کارت اولیه اقامت به مدت ۲ سال صادر شده و تمدیدهای بعدی در صورت استمرار درآمد و احراز شرط حضور، در دوره‌های ۳ ساله انجام می‌شود.
محدودیت فرزندان: فرزندان وابسته تا ۱۸ سالگی پذیرفته شده و حداکثر تا پایان ۲۱ سالگی تحت پرونده والدین باقی می‌مانند و پس از آن باید نوع اقامت خود را تغییر دهند.
مسیر شهروندی و پاسپورت: پس از ۷ سال اقامت قانونی مستمر، زندگی واقعی در یونان، پرداخت مالیات‌ها و قبولی در آزمون زبان و تاریخ یونان، امکان دریافت پاسپورت وجود دارد.

مدارک مورد نیاز

اصل گذرنامه معتبر متقاضی و همراهان با حداقل ۶ ماه اعتبار بیش از مدت ویزا و کپی کامل صفحات.
اسناد رسمی اثبات درآمد غیرفعال (حکم بازنشستگی، اسناد رسمی مالکیت و اجاره‌نامه‌های رسمی به همراه گردش بانکی واریزی‌ها، گواهی سود سپرده یا سهام).
ریز گردش ۶ ماهه اخیر حساب بانکی در مبدأ با مهر برجسته بانک.
گواهی عدم سوءپیشینه کیفری برای تمام اعضای بالای ۱۶ سال (ترجمه رسمی با مهرهای دادگستری، وزارت امور خارجه و سفارت).
مدارک هویتی و اثبات رابطه خانوادگی (شناسنامه و سند رسمی ازدواج با ترجمه و تاییدات).
گواهی سلامت پزشکی معتبر صادره از مراکز درمانی رسمی مبنی بر عدم ابتلا به بیماری‌های واگیردار خطرناک.
قرارداد رسمی اجاره مسکن در یونان برای حداقل یک سال با تاییدیه ثبت در سامانه اداره مالیات (TAXISnet).
کد شناسایی مالیاتی یونان (AFM).
بیمه‌نامه درمانی رسمی معتبر در یونان برای تمامی اعضای خانواده.
فیش واریز عوارض دولتی صدور پروانه اقامت (Paravolo) به میزان ۱,۰۰۰ یورو برای متقاضی اصلی و ۱۵۰ یورو برای هر عضو بالغ خانواده.
۴ قطعه عکس پرسنلی رنگی بیومتریک و CD فایل دیجیتال آن طبق استاندارد ICAO.

خدمات

بررسی جامع پرونده مالی و انطباق اسناد درآمد غیرفعال با ضوابط سفارت و اداره مهاجرت یونان
تنظیم و هدایت پرونده جهت اخذ ویزای ملی تیپ D در سفارت یا کنسولگری یونان
اخذ وکالت‌نامه رسمی یونانی (Power of Attorney) برای پیگیری حقوقی پرونده
اخذ کد شناسایی مالیاتی رسمی یونان (AFM)
بررسی حقوقی قرارداد اجاره مسکن و اخذ تاییدیه ثبت در سامانه مالیاتی AADE
ترجمه رسمی یونانی مدارک و انجام تاییدیه‌های قانونی
ثبت نام و بارگذاری الکترونیکی تقاضا در سامانه یکپارچه وزارت مهاجرت یونان
دریافت گواهی ثبت اقامت قانونی موقت (Veveosi) جهت اقامت بی‌دغدغه در یونان
تعیین وقت و هماهنگی جلسه انگشت‌نگاری و بیومتریک در اداره مهاجرت یونان
همراهی نماینده حقوقی و وکیل رسمی در جلسه بیومتریک
پیگیری اداری تا صدور قطعی و تحویل کارت فیزیکی اقامت دوساله شنگن
مشاوره و پشتیبانی حقوقی در پرونده تمدیدهای ۳ ساله بعدی

خارج از شمول

هزینه‌های مربوط به اجاره، ودیعه و شارژ مسکن در یونان.
اصل مبالغ و موجودی ارزی لازم در حساب‌های بانکی متقاضی.
عوارض دولتی خزانه‌داری یونان (Paravolo) شامل ۱,۰۰۰ یورو برای متقاضی اصلی و ۱۵۰ یورو برای همراهان بالغ.
حق بیمه درمانی سالانه در کشور یونان.
کارمزدهای بانکی و صرافی جهت انتقال ارز.
هزینه‌های ترجمه رسمی دارالترجمه و تاییدیه‌های کنسولی.
هزینه‌های بلیط هواپیما، تردد و اقامت هتل در یونان برای انجام مراحل بیومتریک.

آخرین بازبینی: 2026-10-13