اقامت یونان از طریق سرمایه‌گذاری مالی، بانکی یا پروژه‌های راهبردی (Strategic & Capital Investment)

منابع

https://migration.gov.gr/en/
https://migration.gov.gr/en/golden-visa/
https://www.enterprisegreece.gov.gr/en/strategic-investments/
https://www.mindev.gov.gr/

https://www.mfa.gr/en/services/national-visas/

 

شرایط ورود

دارا بودن تابعیت کشورهای خارج از اتحادیه اروپا و منطقه اقتصادی اروپا (اتباع جهان سوم).
داشتن حداقل ۱۸ سال سن تمام برای متقاضی اصلی پرونده.
فقدان هرگونه سوءپیشینه کیفری در کشور مبدأ، محل اقامت فعلی و سامانه یکپارچه امنیتی شنگن (SIS).
احراز توانایی مالی و تامین حداقل سرمایه مورد نیاز از مجاری کاملاً قانونی، شفاف و از طریق شبکه بانکی رسمی.
تحقق یکی از شیوه‌های سرمایه‌گذاری مالی مصرح در قانون ۵۰۳۸/۲۰۲۳ (ماده ۹۴):
سپرده‌گذاری بانکی: ودیعه ثابت حداقل ۵۰۰,۰۰۰ یورو در یک موسسه اعتباری یونانی برای حداقل ۱ سال (با دستور تمدید خودکار).
اوراق قرضه دولتی: خرید اوراق قرضه دولت یونان به ارزش حداقل ۵۰۰,۰۰۰ یورو با سررسید اولیه حداقل ۳ سال.
سهام یا اوراق قرضه شرکتی: خرید سهام، اوراق قرضه شرکتی یا اسناد خزانه‌داری فهرست‌شده در بورس آتن به میزان حداقل ۸۰۰,۰۰۰ یورو.
صندوق‌های سرمایه‌گذاری سهام اختصاصی یا خطرپذیر (AIF / VC): مشارکت یا خرید سهم‌الشرکه حداقل ۳۵۰,۰۰۰ تا ۵۰۰,۰۰۰ یورو در صندوق‌های سرمایه‌گذاری مستقر در یونان متناسب با نوع صندوق.
یا تحقق سرمایه‌گذاری راهبردی (ماده ۹۵): مشارکت در پروژه‌های کلان اقتصادی اثرگذار با تصویب سازمان دولتی Enterprise Greece و هیئت وزرا (امکان پوشش حداکثر ۱۰ نفر از مدیران، سهامداران ارشد و کارشناسان فنی طرح).
امکان الحاق کامل اعضای خانواده: همسر قانونی، فرزندان مجرد تحت تکفل تا سن ۲۱ سال و والدین هر دو طرف.
پوشش کامل بیمه سلامت و درمانی معتبر در کشور یونان.

محدودیت‌ها

حفظ اصل سرمایه‌گذاری در کل دوره: کارت اقامت صادرشده ۵ ساله است و تمدید آن مشروط به حفظ و عدم برداشت اصل سرمایه (سپرده یا اوراق) در تمام طول دوره است؛ برداشت یا انتقال پیش از موعد سرمایه موجب لغو بی‌درنگ مجوز اقامت خواهد شد.
مالیات بر سود بانکی: بر اساس قوانین مالیاتی یونان، سود ناشی از سپرده‌های بانکی مشمول مالیات با نرخ مقطوع (در حال حاضر ۱۵٪ بر سود واریزی) می‌باشد.
بدون شرط الزام به حضور فیزیکی: دارنده اقامت هیچ تعهدی برای حضور حداقلی روزانه یا فصلی در یونان ندارد و تنها با حفظ دارایی مالی می‌تواند اقامت خود را هر ۵ سال تمدید نماید.
وضعیت اجازه کار: این نوع اقامت به سرمایه‌گذار اصلی اجازه اشتغال وابسته (استخدام کارمندی) در یونان نمی‌دهد؛ با این حال، فعالیت در قالب عضو هیئت‌مدیره، سهامدار عمده، کارآفرین یا مدیریت شرکت‌های تابعه کاملاً قانونی و بلامانع است.
مسیر اخذ تابعیت و پاسپورت: این اقامت به خودی خود منجر به پاسپورت نمی‌شود؛ اما در صورت زندگی واقعی در یونان به مدت حداقل ۷ سال مستمر، پرداخت منظم مالیات و قبولی در آزمون زبان و تاریخ یونان، امکان تقاضای شهروندی وجود خواهد داشت.

مدارک مورد نیاز

• اصل پاسپورت متقاضی و همراهان با حداقل ۶ ماه اعتبار قانونی به همراه تصویر کلیه صفحات.
• مدارک اثبات منشأ پاک و قانونی سرمایه (Source of Funds) نظیر گزارش‌های حسابرسی، اظهارنامه‌های مالیاتی، صورت‌های مالی یا اسناد فروش دارایی در مبدأ.
• تاییدیه رسمی بانک یونانی مبنی بر افتتاح حساب، انتقال مسدودی و نگهداری سپرده ۵۰۰,۰۰۰ یورویی، یا گزارش شرکت کارگزاری/سپرده‌گذاری مرکزی اوراق بهادار آتن.
• گواهی تایید صلاحیت و انطباق سرمایه‌گذاری صادره از اداره کل سرمایه‌گذاری‌های خارجی وزارت توسعه یونان یا Enterprise Greece.
• کد مالیاتی اختصاصی یونان (AFM).
• گواهی عدم سوءپیشینه کیفری متقاضی و تمامی همراهان بالای ۱۶ سال (ترجمه رسمی با مهر دادگستری، امور خارجه و آپوستیل یا تایید سفارت یونان).
• اسناد اثبات وابستگی خانوادگی شامل ترجمه رسمی شناسنامه‌ها و سند ازدواج ممهور به آپوستیل/تایید کنسولی.
• بیمه‌نامه درمانی رسمی معتبر در یونان برای متقاضی و همراهان.
• رسید پرداخت هزینه‌های دولتی (Paravolo) برابر با ۲,۰۰۰ یورو برای سرمایه‌گذار اصلی و ۱۵۰ یورو برای هر عضو بالغ.
• ۴ قطعه عکس پرسنلی بیومتریک و لوح فشرده حاوی فایل الکترونیکی عکس طبق ضوابط پاسپورتی شنگن.

خدمات

• مشاوره و تعیین بهینه‌ترین ابزار سرمایه‌گذاری مالی (سپرده بانکی، اوراق قرضه دولتی، صندوق‌های سرمایه‌گذاری یا سهام)
• افتتاح حساب بانکی سرمایه‌گذار در بانک‌های معتبر یونان از طریق اخذ وکالت‌نامه رسمی (PoA)
• اخذ شماره مالیاتی انحصاری یونان (AFM) و ثبت متقاضی در اداره مالیات مرکزی
• اخذ تاییدیه و گواهی انطباق پروژه سرمایه‌گذاری از وزارت توسعه و سرمایه‌گذاری یونان یا Enterprise Greece
• نظارت حقوقی بر فرآیند بلوکه‌سازی یا انتقال وجوه سرمایه‌گذاری متناسب با ضوابط بخشنامه‌های مبارزه با پولشویی (AML)
• ترجمه تخصصی و اعتبارسنجی کلیه اسناد هویتی و منابع تامین مالی متقاضی
• ثبت و بارگذاری الکترونیکی دادخواست اقامت در درگاه آنلاین وزارت مهاجرت یونان
• اخذ فوری گواهی قانونی اقامت موقت (Veveosi / برگه آبی) جهت تسهیل تردد متقاضی و خانواده
• اخذ نوبت بیومتریک و همراهی میدانی سرمایه‌گذار و خانواده در اداره مهاجرت آتن جهت انگشت‌نگاری
• دریافت و تحویل فیزیکی کارت‌های اقامت ۵ ساله شنگن (Residence Permit)
• پشتیبانی حقوقی مستمر در زمینه حفظ شرایط سرمایه‌گذاری جهت تسهیل تمدید دوره‌ای اقامت

خارج از شمول

• اصل سرمایه مورد نیاز جهت افتتاح سپرده بانکی یا خرید اوراق بهادار (۵۰۰,۰۰۰ تا ۸۰۰,۰۰۰ یورو).
• کارمزدهای بانکی افتتاح حساب، صدور حواله ارزی و نگهداری سبد سرمایه‌گذاری (Custody fees).
• مالیات بر سود سپرده یا بازدهی سرمایه‌گذاری در یونان (مطابق قوانین مالیاتی جاری).
• هزینه حق‌الوکاله تخصصی وکلای تجاری در موارد پروژه‌های پیچیده راهبردی شرکتی.
• فیش‌های واریزی اداری و دولتی (Paravolo) به مبلغ ۲,۰۰۰ یورو برای متقاضی اصلی و ۱۵۰ یورو برای همراهان بالغ.
• هزینه صدور بیمه‌نامه‌های درمانی معتبر در یونان.
• هزینه‌های ترجمه رسمی و اخذ آپوستیل یا مهرهای کنسولی در کشور مبدأ.
• هزینه‌های پرواز، اقامت هتل و هزینه‌های سفر به یونان جهت ثبت بیومتریک.

آخرین بازبینی: 2026-10-13